Intérieur d'une maison en plein chantier, travaux de rénovation en cours
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Vos questions

Trousseau de clefs

Je souhaite louer (en tant que locataire ou en tant que propriétaire) un bien immobilier pour la première fois.
Je ne sais pas trop comment m'y prendre...

  • A quoi dois-je être attentif lors de la visite du bien ?
  • Quels pourraient être mes risques ? Comment puis-je les limiter ?
  • Que puis-je attendre de mes interlocuteurs (agences, experts immobiliers, ...) ?
  • Quels sont les attraits et les faiblesses du bien concerné ?
  • Sur quoi dois-je porter mon attention en ce qui concerne le bail et le document d'état des lieux ?
  • Que peut-on me demander ?
  • A quoi dois-je être attentif avant signatures de mes contrats/conventions ? ...
Plan d'architecture

Je me suis résolu(e) à acquérir un bien immobilier. Je n'ai aucune expérience quant à la démarche d'acquisition et n'en ai pas davantage pour gérer une construction ou une rénovation.
Je me sens totalement démuni(e) ...

  • Pourquoi et comment mon projet doit-il être planifié ?
  • Comment puis-je au mieux me préparer avant de commencer ?
  • A quoi dois-je faire attention ?
  • Comment déterminer la qualité intrinsèque d'un bien ? Quelles sont ses atouts et ses manques ?
  • Quels travaux sont nécessaires ? Est-ce coûteux ?
  • Quels seront les intervenants à mon projet de construction/rénovation ?
  • Quels types de problèmes potentiels aurais-je à résoudre ? Comment les anticiper et les éviter ? Quels sont les risques auxquels je pourrais être exposé(e) ?
  • Quelles sont les erreurs habituelles à ne pas commettre à chaque étape du projet ?
  • Quelles sont les raisons fréquemment rencontrées à l'origine du dérapage et/ou de l'échec d'un projet (budget, planning, exécution, ...) ?
  • Quels corps de métier seront nécessaires à mon projet de construction ou de rénovation ?
  • Comment sélectionner la meilleure offre ? Sont-elles complètes ?
  • Puis-je enrichir mes contrats de l'une ou l'autre clause additionnelle ?
  • Quelles sont les bonnes pratiques administratives, contractuelles, financières, de suivi et gestion technique/opérationnelles ?
  • Ma disponibilité et mes connaissances sont limitées. Que faire ? Comment me faire assister ? ...
Aperçu d'une cuisine après rénovation

Il est grand temps que nous rénovions notre cuisine et notre salle de douche.
Peut-être aussi la buanderie !

Mon mari voyage fréquemment et mon activité professionnelle ne me laisse pas beaucoup de liberté. Nous n'avons pas du tout une âme de bricoleur et n'osons pas négocier pour obtenir les meilleures conditions pour la qualité que nous escomptons. Résultat : rien n'avance. Nous serions ravis d'être accompagnés pour ce projet et son suivi.

  • Quels sont nos besoins exacts et quels plaisirs/services additionnels souhaiterions-nous nous accorder ? De quoi manquons-nous actuellement ?
  • Ces souhaits sont-ils possibles ? Quelles modifications seront nécessaires (électricité, carrelages et mosaïques, chauffage, sanitaire, ...) à la réalisation du projet ?
  • Qu'en est-il des normes à respecter ?
  • Profitons-nous du projet pour optimiser notre impact énergétique (isolation, hotte, eau chaude, ...) ?
  • Quelle configuration serait la plus adéquate, la plus ergonomique ?
  • Que fait-on pour l'électro-ménager ? Y-a-t-il des contraintes ?
  • Comment procéder ? Quelles sont les étapes ? Dans quel ordre ? Comment gérer la transition ?
  • Quels fournisseurs contacter et comment obtenir la meilleure offre maintenant que nous avons une bonne idée de notre projet ?
  • Quel suivi doit être mis en œuvre ? A quoi devons-nous faire attention ?
  • Pouvons-nous être conseillés au moment de la contractualisation ?
  • Pouvons-nous être assistés durant les travaux ? ...

Nos missions

Trousseau de clefs

Un accompagnement idéal pour vos rêves immobiliers.
Un interlocuteur réaliste, avisé et compétent pour une guidance claire et pragmatique.

Vous désirez louer (en tant que locataire ou propriétaire) ou acquérir un bien immobilier pour la première fois. Mais vous n'êtes pas familier des démarches ni des attentions utiles à accorder lors des visites. En résumé, vous vous sentez un peu démuni(e) face au défi.

Vous souhaitez rénover ou faire bâtir une maison, un appartement, mais vous n'avez pas encore d'expérience préalable et/ou ne disposez pas de toute la disponibilité, de toute l'acuité requise pour le suivi de chantier.

Vous avez des projets de remplacement de votre cuisine, d'aménagement de votre salle de bain, ... mais l'approche pratico-pratique, la demande d'offres et la négociation des prix, le suivi des travaux, ... ne sont pas votre tasse de thé.

Vous vous demandez comment anticiper et prendre les meilleures décisions pour votre projet afin d'éviter les déceptions et les mauvaises surprises qui pourraient être très (financièrement) dommageables.

Plan d'architecture

Passionnés de tout temps par les travaux de construction, fort de multiples expériences de rénovations et de gestion de projets, expérimenté en gestion locative propre, nous partageons nos forces, nos compétences et nos réussites pour guider et inspirer vos propres rêves immobiliers.

En complément de vos éventuels interlocuteurs (agences immobilières, notaires, architectes, entrepreneurs, corps de métiers, ...) et en respect de leurs spécificités et responsabilités, nous pouvons vous accompagner lors des différentes opérations indispensables à la concrétisation d'un projet immobilier et suivre les différents intervenants lors de sa réalisation, en toute indépendance.

Nos missions d'assistance à la maîtrise d'ouvrage sont variées. Elles peuvent être limitées à une assistance ponctuelle ou englober une diversité d'interventions, définies sur mesure et réparties sur les phases de votre projet.

Nous partageons nos acquis lors de l'analyse initiale de vos besoins, lors de visites, lors de la préparation des budgets et plannings, lors de la prise de connaissance de documents (services fournis, métrés, devis, offres, contrats, rapports, plans, ...).

Nous intervenons pour faciliter vos relations avec vos interlocuteurs et vous accompagnons lors du suivi des travaux dans le respect des critères de qualité, de faisabilité et de budget prédéfinis.

Nous suppléons à votre disponibilité limitée lors de la réalisation des travaux : nous sommes périodiquement vos yeux en suivant les opérations des intervenants et nous vous commentons nos observations.

Références

Pourquoi nous ?

Doté de plus de 25 ans d'expérience dans la construction et dans l'immobilier, HuTTHomE vous propose de multiples services relatifs à vos souhaits immobiliers.

Accompagnements lors des visites d'appartements ou de maisons à louer ou à acheter, partages d'expériences, conseils, suivi de chantier, ... HuTTHomE est votre partenaire de confiance en Brabant Wallon et dans l'Est du Hainaut.

Nos atouts ?

  • Une écoute active de nos clients, de grandes qualités humaines et une totale indépendance
  • Le souci du détail et du soin que nous apportons à chaque mission
  • Des délais rapides pour les prises de rendez-vous
  • Notre formation et nos acquis sur le terrain
  • Nos compétences en négociation et gestion contractuelle
  • Nos approches pragmatiques et clairvoyantes
  • Nos aptitudes à la gestion et suivi de projets
  • Nos expériences et réussites précédentes
  • Des tarifications transparentes particulièrement concurrentielles

Vos témoignages !

Pascale K.

❝ Pour mon projet de rénovation et construction, je suis ravie d'avoir bénéficié de l'expertise apportée par le responsable de la société HuTTHomE, qui m'a assistée pour la maîtrise d'ouvrage. Il m'a accompagnée tout au long du projet, de la conception à la réception finale, pour tout un ensemble d'activités et de services. Il a été mes yeux. Ses capacités analytiques et de communication, ses compétences en négociation et gestion contractuelle, sa planification, son suivi de chantier attentif, sa collaboration respectueuse avec les différents intervenants, ses expériences, son pragmatisme, ses anticipations et ses conseils avisés ont significativement contribué à la réussite de mon rêve immobilier. Encore merci ! ❞

Christian L.

❝ Ma vie professionnelle me laissant très peu de disponibilité, j'ai fait appel aux services d'assistance de la société HuTTHomE pour la rénovation de la cuisine de mon appartement avant sa relocation. Avec beaucoup de professionnalisme, HuTTHomE s'est chargée de l'analyse des besoins, de la conception, de la négociation commerciale, de la coordination et du suivi des intervenants. Le résultat a été parfait tant en terme d'efficacité budgétaire qu'en terme de qualité livrée. Je n'hésite pas à la recommander. ❞

Christine S.

❝ Nous sommes ravis qu'HuTThomE nous ait accompagnés pour notre projet de rénovation de la cuisine. Pensionnés, mon mari et moi avions tout le temps disponible mais nous souhaitions nous décharger de l'anxiété liée à ce projet. De plus nous sommes tous deux très mauvais en négociation commerciale et pas toujours pragmatiques. Grâce à son analyse préalable de nos souhaits, ses connaissances et expériences, son réalisme et son implication sur le projet, HuttHomE nous a permis de réaliser de belles économies pour une réalisation formidable, bien supérieure à nos idées initiales. ❞

Carole et Christian

❝ Mon épouse et moi-même souhaitions faire un nouvel investissement immobilier (appartement). Notre compétence en immobilier étant sommaire, nous avons sollicité la société HuTTHomE pour nous accompagner lors de nos rendez-vous. Très à l'écoute, HuTTHomE a vite et parfaitement cerné nos attentes. Disponible, systématique, expérimentée, attentive, ses points d'attention, remarques et avis nous ont été d'une grande utilité. L'accompagnement a été fait de façon très professionnelle. Nous n'hésiterions pas à la recommander et à refaire appel à cet accompagnement si l'occasion se présente. ❞